Amb l’objectiu d’impulsar la rehabilitació energètica dels edificis, el passat octubre 2022 el govern d’Espanya va ampliar un any més la vigència de les deduccions a l’IRPF per a obres d’eficiència energètica en edificis.
Per tal que s’apliquin aquestes deduccions, és imprescindible la obtenció de certificats energètics abans i després de la intervenció.
A Ecopime Projects ens encarreguem de l’elaboració de certificats energètics, necessaris de realitzar abans de la realització de la intervenció de millora de l'eficiència energètica, per tal de poder acollir-se a les deduccions d’IRPF.
Per tal d’aplicar-se la deducció d’IRPF, cal ser titular de l’immoble (en ple domini); no serà vàlid en casos d’usdefruit o la nua propietat. El percentatge de titularitat de l’immoble està relacionat amb imports satisfets de la deducció; i una mateixa obra no permet més d’una deducció (incompatibilitat), però sí que dues obres diferents poden donar lloc a la mateixa deducció.
Cal que es realitzin dos certificats energètics: un abans de la instal·lació, i l’altre després de la intervenció.
Deducció de les obres de millora de l'eficiència energètica d'habitatges
Les obres i el pagament d’aquestes s’han d’executar entre el 6 d’octubre del 2021 i el 31 de desembre del 2023.
Cal que l’habitatge sigui l’habitual del contribuent o, en qualsevol altra, de la seva titularitat que tingués arrendada per al seu ús com a habitatge en aquell moment o en expectativa de lloguer, sempre que en aquest darrer cas l’habitatge es llogui abans del 31 de desembre de 2024.
Els contribuents es podran deduir el 20% de les quantitats satisfetes per aquest concepte. La deducció s’aplicarà en el període impositiu en què s’expedeixi el certificat d’eficiència energètica, emès després de la realització de les obres. I la base màxima d’aquesta deducció serà de 5.000 euros anuals, tant en tributació individual com en conjunta.
Deducció de les obres realitzades per a la millora en el consum de energia primària no renovable
Les obres i el pagament d’aquestes s’han d’executar entre el 6 d’octubre del 2021 i el 31 de desembre del 2023.
Cal que sigui un habitatge habitual del contribuent o, en qualsevol altra, de la seva titularitat que tingués arrendada per al seu ús com a habitatge en aquell moment o a expectativa de lloguer, sempre que, en aquest darrer cas, l’habitatge es llogui abans del 31 de desembre de 2024.
Els contribuents podran deduir el 40% de les quantitats satisfetes per aquest concepte. I la base màxima d’aquesta deducció serà de 7.500 euros anuals, tant a tributació individual com en conjunta.
Deducció de les obres realitzades a edificis d'ús predominantment residencial
Les obres i el pagament d’aquestes s’han d’executar entre el 6 d’octubre del 2021 i el 31 de desembre del 2024.
Han de consistir en obres de rehabilitació energètica realitzades a edificis d’ús predominantment residencial, on s’ubiqui l’habitatge (l’habitatge unifamiliar està inclòs i la segona residència també).
Els contribuents podran deduir el 60% de les quantitats satisfetes per aquest concepte. I quan el certificat s’expedeixi en un període impositiu posterior a aquell al que es van abonar quantitats per les obres, la deducció es practicarà al període d’expedició del certificat per les quantitats satisfetes des del 6 de octubre de 2021 fins al 31 de desembre de l’any en què s’hagi expedit el certificat.
En aquest tipus de deducció, cal distingir un doble límit: un anual i un altre per l’import deduïble acumulat en els diferents exercicis.
- La base màxima anual d’aquesta deducció serà de 5.000 euros anuals.
- La base màxima acumulada de la deducció serà de 15.000 euros.
Les quantitats satisfetes no deduïdes per excedir la base màxima anual de la deducció podran deduir-se amb el mateix límit (5.000 euros) als quatre exercicis següents, sense que en cap cas es pugui superar la base acumulada de la deducció (15.000 euros).
A l’hora de voler acollir-se a les deduccions d’IRPF per a millores energètiques, disposar d’un equip professional serà garantia d’èxit. A Ecopime Projects t’ajudem en tot el procediment de certificació energètica.
