Què és un certificat d'eficiència energètica i per què serveix avui dia?
Si mai has venut o llogat un habitatge, segur que ja estàs familiaritzat amb el certificat d’eficiència energètica. Durant molts anys aquest document s’ha percebut únicament com un tràmit obligatori més, un paper necessari per complir amb la normativa i poder formalitzar una operació immobiliària.
Tanmateix, aquesta visió ha canviat radicalment en els darrers temps. En el context actual de transició i revolució energètica, el certificat d’eficiència energètica ha passat de ser un simple requisit legal a convertir-se en una eina clau per millorar l’habitatge i, sobretot, per accedir a importants beneficis econòmics. Comptar amb un certificat actualitzat i ben elaborat avui és més important que mai.
Hi ha una normativa que exigeix l'obligatorietat del certificat d'eficiència energètica?
Sí, el certificat d’eficiència energètica és obligatori segons la normativa vigent per vendre o llogar un habitatge o un local. Aquesta normativa estableix que el certificat ha de reflectir de manera fidel el comportament energètic de l’immoble, assignant-li una qualificació en funció del seu consum i emissions.
Més enllà de l’obligatorietat legal, les administracions públiques i altres agents implicats en la transició energètica utilitzen el certificat d’eficiència energètica com a document de referència per avaluar i justificar millores energètiques. Per aquest motiu, no n’hi ha prou de disposar de qualsevol certificat: és fonamental que estigui correctament calculat, ben documentat i que representi la realitat de l’estat energètic de l’immoble.
En molts casos, a més, s’exigeix un certificat “abans” i un certificat “després” de les actuacions de millora, cosa que reforça encara més la importància de fer un bon treball tècnic des de l’inici.
Què passa si el certificat d'eficiència energètica no està ben elaborat o no està actualitzat?
Disposar d’un certificat d’eficiència energètica incorrecte, incomplet o desactualitzat pot tenir conseqüències importants. No es corre només el risc d’incomplir la normativa vigent, sinó que també es poden perdre oportunitats econòmiques molt rellevants.
Un certificat mal elaborat pot impedir l’accés a deduccions fiscals, subvencions o sistemes de monetització de l’estalvi energètic. A més, si les dades no reflecteixen correctament la realitat de limmoble, els càlculs de millora energètica poden no ser vàlids davant l’administració o les entitats que concedeixen els ajuts. Per això, és imprescindible comptar amb tècnics especialitzats que garanteixin la fiabilitat del certificat.
Aquestes són les principals remuneracions econòmiques a què pot donar accés un certificat d'eficiència energètica ben fet
A continuació, detallem de manera resumida els principals beneficis econòmics que es poden obtenir gràcies a un certificat d’eficiència energètica correctament elaborat:
- Deduccions fiscals a l’IRPF: Hi ha deduccions fiscals per actuacions que millorin l’eficiència energètica de l’habitatge, com ara la millora de l’envolupant tèrmica, la substitució de sistemes de climatització o la incorporació d’energies renovables. Aquestes deduccions es justifiquen mitjançant certificats energètics comparatius.
- Certificats d’Estalvi Energètic (CAE): Actualment, l’estalvi energètic es pot monetitzar i vendre a companyies energètiques. El càlcul d’aquest estalvi i del seu valor econòmic s’obté a partir del certificat deficiència energètica, que es converteix en la base tècnica del procés.
- Subvencions públiques (Next Generation): Periòdicament es publiquen subvencions que exigeixen acreditar una millora mínima de l’eficiència energètica. Aquesta millora es demostra comparant el certificat energètic previ a l’actuació amb el posterior.
- Bonificacions hipotecàries: Cada vegada més entitats bancàries ofereixen millors condicions hipotecàries per a habitatges energèticament eficients. La qualificació energètica de l’immoble, reflectida al certificat, és un factor determinant per accedir a aquests beneficis.
Quin tipus de serveis relacionats amb el certificat d'eficiència energètica oferim a ECOPIME?
A ECOPIME comptem amb l’experiència i el coneixement tècnic necessaris per elaborar rigorosos certificats d’eficiència energètica, adaptats a la normativa vigent i enfocats a maximitzar els beneficis per al client.
No només realitzem el certificat energètic, sinó que també assessorem sobre les actuacions més adequades per millorar l’eficiència de l’habitatge i poder accedir a deduccions fiscals, subvencions o sistemes d‟estalvi energètic. Acompanyem el client en tot el procés, des de l’anàlisi inicial fins a la certificació final “després” de la millora.
