El momento de vender una casa, sea cual sea el motivo, es un momento importante que se puede convertir en un cóctel de emociones: ilusión, agotamiento, decepción, nostalgia, alegría … Hacer toda la tramitación de manera organizada es esencial para que te resulte sencillo y rápido.
En Ecopime te asesoramos en todo el procedimiento de venta de tu hogar.
Vender una vivienda requiere un procedimiento y una serie de documentación. Para obtener el visto bueno del notario sobre la compraventa, habrá documentación que será obligatoria, y otra imprescindible en función de las características del hogar.
El certificado energético, la cédula de habitabilidad y el certificado ITE son tres trámites obligatorios a la hora de vender un hogar, que necesitarás un técnico autorizado. En Ecopime somos técnicos expertos en este tipo de tramitaciones.
Documentación necesaria para la venta de una vivienda
· DNI o documento de identidad
· Título de la propiedad o documento que acredite
· El certificado energético
Para vender o alquilar una casa, es imprescindible disponer del certificado energético del hogar. Se trata de un informe que consta de varias páginas con información sobre la orientación, la situación, la envolvente, la iluminación y los sistemas de producción de energía del inmueble, y determina la calificación de la eficiencia energética del edificio. Este documento tiene una validez de 10 años y no debe estar caducado en el momento de hacer el trámite de venta o alquiler del inmueble.
¿Necesitas obtener el certificado energético de tu hogar? En Ecopime te ayudamos a obtenerlo.
· Cédula de habitabilidad
La cédula de habitabilidad es un documento que acredita que una vivienda cumple los requisitos de habitabilidad fijados por la ley. Ésta tiene una vigencia de 15 años de manera que hay que verificar que no haya caducado, puesto que es imprescindible que sea vigente en el momento de hacer el trámite de alquiler o venta del inmueble.
En caso de que la cédula de habitabilidad no sea vigente, también necesitarás un técnico certificador (arquitecto, ingeniero o técnico autorizado).
El equipo de Ecopime somos técnicos autorizados en tramitaciones de cédulas de habitabilidad.
· Certificado ITE
El equipo de Ecopime somos especialistas en arquitectura técnica y en inspecciones técnicas de viviendas.
· Recibo de pago del IBI
Hay que certificar estar al corriente de las obligaciones de la propiedad, en este caso del impuesto sobre los bienes inmuebles.
Según establece la ley, el recibo del IBI correspondiente al año de venta lo tiene que pagar el propietario, porque es quien aparece como amo de la vivienda con fecha 1 de enero.
