Què és I Com Tramitar La Cèdula D’habitabilitat?

¿Qué es y cómo tramitar la cédula de habitabilidad?

Si está interesado en la compraventa de su vivienda, o contratar suministro de agua, gas o electricidad, necesita disponer de su cédula de habitabilidad. En Ecopime le preparamos el certificado de habitabilidad de su inmueble, que tiene una validez de 15 años.

La cédula de habitabilidad es un documento que certifica que una vivienda es legal y que cumple los requisitos y las condiciones para habitar, en cuanto a salubridad, higiene y solidez de la estructura.

Disponer de la cédula de habitabilidad es imprescindible para poder alquilar y vender una vivienda.

Requisitos para la cédula de habitabilidad

Vivir sin cédula de habitabilidad está al margen de la ley, y hay unos requisitos que hay que cumplir para disponer de ella. Éstos son:

  • La vivienda debe tener una superficie útil de como mínimo 36 m².
  • Debe tener como mínimo un comedor o zona de estar, un lavabo y una cocina.
  • La altura mínima del inmueble tiene que ser de 2’5 metros, excepto a los baños y a la cocina, donde la altura puede ser de 2’2 metros.
  • Ninguna de las estancias de la casa puede ser de para otros locales que no sean los propios de la vivienda. En el caso de los lavabos, tampoco pueden dar acceso a otras zonas de la casa.
  • Las estancias de la vivienda pueden ser como se quieran, pero tanto la cocina como los lavabos tienen que tener una puerta de separación con el resto del inmueble. Además, hay unas medidas concretas que hay que cumplir para los dormitorios y la zona de estar.

Si una vivienda no cuenta con la cédula de habitabilidad, el contrato de alquiler o compraventa puede quedar anulado.

  • El inmueble tiene que disponer de agua fría y caliente, así como evacuación de agua y electricidad. Además, la cocina debe tener como mínimo un fregadero, un aparato para cocinar y un sistema de extracción mecánica de humos.
  • Los lavabos deben tener un lavamanos, un baño y una ducha; y la vivienda tiene que disponer de una instalación que permita lavar la ropa, además de un sistema que permita interactuar desde el acceso en el edificio de la vivienda.

 

¿Necesita también el certificado de eficiencia energética?

Si quiere alquilar o vender su vivienda, también necesitará el certificado de eficiencia energética. Se trata de un documento oficial redactado por un técnico competente, que incluye información objetiva sobre las características energéticas del inmueble.

Contacte con Ecopime si necesita disponer del certificado de eficiencia energética de su vivienda o local.

Compartir