Rehabilitació D'edificis

Motivos y pasos a seguir para rehabilitar un edificio

Todos los edificios, sean viviendas o no, tienen una vida útil más o menos larga en función de la calidad de sus materiales, la resistencia a los diferentes agentes que conviven, y el desgaste y la inestabilidad que sufran.

Motivos para rehabilitar un edificio

Hay varios motivos por los que cuidar y mantener un edificio es esencial. Hemos hecho una recopilación de los más importantes, que son:

  • Superar la ITE. Como decíamos en el artículo ¿Qué es y cómo debo hacer la Inspección Técnica de mi edificio?, los edificios que superan los 45 años, cada 10 años deben realizar la ITE, para certificar las condiciones de habitabilidad. Tener la conservación y rehabilitación del edificio a la orden del día es esencial por ley.

¿Sabe cuántos años tiene su edificio? Llámenos y en 10 minutos le informamos si su edificio tiene más de 45 años, si tiene cédula de habitabilidad o certificado energético, etc. y para qué le sirve.

  • Solucionar irregularidades. Rehabilitar un edificio nos permitirá a la vez detectar soluciones a problemas del edificio, ya sea por deterioro o por desprendimiento de materiales con el paso del tiempo.
  • Seguridad. Reforzar y garantizar la estabilidad del inmueble para las personas y para la vida útil del edificio.
  • Accesibilidad. Garantizar la accesibilidad del edificio, teniendo en cuenta que las edificaciones antiguas suelen ser obsoletas, sobre todo para personas con discapacidad, movilidad reducida y personas mayores.
  • Eficiencia energética. Rehabilitación para el ahorro energético a partir de sistemas más modernos y que gasten menos.

Fases de la rehabilitación

Si ha pensado en rehabilitar un edificio, es necesario que sepa los pasos que tendrá que llevar a cabo para hacerlo posible:

  1. Contratación de un técnico colegiado. Debe contactar una empresa especializada en rehabilitación de edificio que le asesore sobre el estado del edificio y los aspectos a rehabilitar.
  2. Evaluación y diagnóstico del edificio. La empresa será la encargada de analizar y diagnosticar las condiciones del edificio, y establecer las actuaciones a llevar a cabo de acuerdo con la normativa.
  3. Proyecto técnico. Propuesta técnica para rehabilitar el edificio, donde se especifican las soluciones y las actuaciones a llevar a cabo.
  4. Presupuesto y trámites. Presupuesto específico del importe total del coste de rehabilitación, donde se incluye el coste de la empresa técnica. Tras aceptar el presupuesto habrá que solicitar la licencia municipal.
  5. Ejecución de la obra. Inicio de la obra; en función de las actuaciones a llevar a cabo, es necesario instalar los sistemas de seguridad oportunos.
  6. Finalización y certificado final de obra. Documento firmado por un arquitecto donde constan las actuaciones llevadas a cabo, el presupuesto, la fecha de inicio y fin de la obra, entre otros.

Si ha pensado en iniciar un proyecto de rehabilitación de un edificio, es necesario que se ponga en contacto con un equipo profesional y de confianza. En Ecopime somos especialistas en rehabilitación de edificios.

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