¿Tiene que hacer obras en casa? Si ha pensado en realizar cambios a su vivienda, es importante que planifique las actuaciones que necesita llevar a cabo para saber si tendrá que solicitar permisos de obra y licencias de actividad.
Los permisos de obra dependen de los Ayuntamientos de los municipios en cuestión y, en función del tipo de licencia que necesite, se le exigirá un tipo de documentación y precio en concreto. Contar con asesoramiento especializado es imprescindible para asegurar que su actuación no tendrá ningún problema.
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Nueva distribución del hogar
El tipo de distribución que queramos hacer a nuestro hogar determinará el tipo de licencia que tenemos que solicitar, así como el tipo de obra que tenemos que llevar a cabo, sea mayor o menor.
Es el caso de añadir o sacar una pared sin afectar la estructura del edificio, donde sería suficiente con un permiso de obras menores, y se tendría que llevar a cabo el proyecto de obras.
Si la estructura del edificio se viera afectada, se exigen trámites de obras mayores; así como si la actuación requiriera un contenedor de escombro, que se necesitarían otros permisos.
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Cambio de uso de local a vivienda
En función de la normativa urbanística del municipio, un terreno podrá tener unos usos u otros. En este caso, el titular de la finca tendrá que solicitar una licencia de obras mayores, que exigirá un proyecto de obra.
La vivienda tiene que cumplir con la normativa urbanística y los requisitos mínimos de habitabilidad y seguridad. Para que cumpla las condiciones de vivienda, el edificio tiene que tener una habitación como estancia, comedor, cocina, dormitorio y lavabo; y su superficie útil tiene que ser superior a 38 m2.
Contar con asesoramiento especializado es imprescindible para asegurar que su actuación no tendrá ningún problema.
Renovar acabados del hogar
Si las actuaciones para renovar los acabados de un edificio no necesitan utilizar medios auxiliares, podemos hacer los cambios por cuenta propia. Pintar una habitación, por ejemplo, no exige pedir consentimiento, pero pintar una fachada sí que necesita disponer de permisos de obra menor.
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En Ecopime somos expertos en obras menores y mayores, así como las licencias correspondientes. Por su seguridad y confianza a la hora de efectuar obras en su hogar, contacte con un equipo profesional que le asesore sobre los diferentes trámites que su caso necesita.
