El equipo de Ecopime realizamos el proyecto de Inspección Técnica del Edificio (ITE) a un bloque plurifamiliar en el Prat de Llobregat, a través del cual se detectaron deficiencias importantes en los balcones de la fachada. Los resultados implicaron que tuviéramos que elaborar el proyecto de obras correspondiente para la rehabilitación de las esquinas de los balcones de la fachada principal.
La inspección técnica del edificio es la oportunidad para saber el estado de salud y seguridad de su edificio.
Inspección técnica del edificio para garantizar la salud del edificio
La ITE es un sistema de control de los edificios que es obligatoria a las viviendas de más de 45 años de antigüedad, de acuerdo con la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.
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La inspección tiene que ser hecha por un técnico profesional competente, acreditado como arquitecto colegiado. Éste será el encargado de efectuar el análisis visual del estado de conservación del inmueble, y la evaluación de las condiciones de accesibilidad del edificio y de no-discriminación de las personas con discapacidad por acceso y uso del edificio, de acuerdo con la normativa. Por otro lado, también podrá certificar la eficiencia energética del edificio.
La inspección técnica del edificio es obligatoria para edificios de 45 años de antigüedad.
Técnico de cabecera para informar, asesorar y ofrecer la mejor solución para su edificio
Para efectuar la inspección técnica de su edificio, necesita un técnico de cabecera, un profesional de confianza encargado de detectar las deficiencias existentes, y las futuras que puedan aparecer con el tiempo. Localizar una deficiencia antes de que aparezca, y solucionarla con antelación, facilita la intervención y permite reducir costes.
Anticípese de las deficiencias de su edificio para encontrar la solución más fácil y menos costosa.
Proyecto de obras de rehabilitación de balcones de fachada
A la hora de hacer la inspección técnica, también miramos con detalle las deficiencias del edificio que se pueden hacer a terceros, como puede ser el mal estado de un balcón. Rehabilitarlo es importante para evitar problemas de seguridad que puedan surgir, futuros gastos de mantenimiento y mejorar su estética. El deterioro de las fachadas afecta a las condiciones de habitabilidad del edificio, y además genera riesgos de desprendimiento a la vía pública o afectaciones a la vecindad.
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► Contacte con Ecopime para conocer el estado de su edificio, así como también llevar a cabo las obras necesarias para rehabilitar los desperfectos.
