Encuentra aquí una recopilación de las questiones mas solicitadas sobre información necesaria para poder tramitar el certificado oficial de eficiencia energética.
¿Qué es el certificado de eficiencia energética?
Documento que acredita la calificación de eficiencia energética obtenida del cálculo del consumo de energía necesario para que un edificio funcione en condiciones normales según el tipo de ocupación.
El certificado de eficiencia energética va acompañado de la etiqueta de eficiencia energética, que es el distintivo que marca el nivel de calificación que un edificio o parte del edificio ha obtenido.
La qualificación de eficiencia energética clasifica los edificios en una escalera de siete letras. La puntuación que marca el edificio más eficiente es la letra A y la que marca el menos eficiente es la G en orden alfabético.
¿Para qué sirve la certificación energética?
La certificación energética aporta datos sobre el comportamiento energético del edificio o espacio que se desea comprar o alquilar. También se indican medidas de mejora mediante recomendaciones junto con una estimación de los plazos de recuperación de su inversión. La certificación energética es la herramienta para justificar una mejora realizada en una vivienda como es la instalación de placas solares fotovoltaicas para la aplicación de deducciones en la declaración de la renta.
¿Qué datos debe incluir el certificado?
En el certificado de eficiencia energética debe constar:
- Identificación del edificio: nombre del edificio, dirección, referencia catastral, etc.
- Datos del técnico/a certificador/a y el promotor/a o propietario/a
- Uso del edificio y condiciones de funcionamiento y ocupación.
- Indicación del procedimiento reconocido que se ha utilizado para la calificación.
- Indicación de la normativa aplicable.
- Descripción de las características energéticas del edificio: envolvente e instalaciones.
- Calificación de eficiencia energética obtenida.
- Fecha de la visita al inmueble y descripción de las pruebas y comprobaciones realizadas por el técnico competente durante la fase de calificación energética.
En el caso de edificios existentes, el certificado energético contiene la documentación anterior y la siguiente:
- Documento de recomendaciones del técnico certificador para la mejora de la calificación del edificio con una estimación de los plazos de recuperación de la inversión.
Los edificios antiguos carecen de certificado. ¿Desde cuándo es obligatorio tener el certificado de eficiencia energética?
A partir de 1 de noviembre de 2007 es obligatorio para los edificios de nueva construcción y para los edificios con superficie superior a 250m2 ocupados por una autoridad pública.
A partir del 1 de junio de 2013, por edificios que se venden o alquilan.
A partir del 3 de junio de 2021, por los edificios con superficie útil de 500m2 destinados a usos administrativos, sanitarios, comercial, residencial público, docente, cultural, actividades recreativas, restauración, transporte y deportivo. También los que se sometan a reformas o ampliaciones y los que deban pasar de forma obligatoria la Inspección Técnica del Edificio o equivalente.
¿Caduca el certificado energético? ¿Qué vigencia tiene?
El documento con la certificación de eficiencia energética tiene una validez de 10 años y excepcionalmente, los certificados con calificación de G tienen una validez de 5 años.
Voluntariamente, se podrá realizar una nueva certificación del edificio si se considera que se han hecho cambios que permiten modificar el certificado.
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