{"id":3891,"date":"2022-09-26T11:57:35","date_gmt":"2022-09-26T09:57:35","guid":{"rendered":"https:\/\/ecopimeprojects.com\/guia-sobre-els-tramits-i-documents-necessaris-per-a-vendre-una-casa\/"},"modified":"2022-09-27T12:16:58","modified_gmt":"2022-09-27T10:16:58","slug":"guia-sobre-els-tramits-i-documents-necessaris-per-a-vendre-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ecopimeprojects.com\/es\/guia-sobre-els-tramits-i-documents-necessaris-per-a-vendre-una-casa\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda sobre los tr\u00e1mites y documentos necesarios para vender una casa\ufffc"},"content":{"rendered":"\t\t
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El momento de vender una casa, sea cual sea el motivo, es un momento importante que se puede convertir en un c\u00f3ctel de emociones: ilusi\u00f3n, agotamiento, decepci\u00f3n, nostalgia, alegr\u00eda \u2026 Hacer toda la tramitaci\u00f3n de manera organizada es esencial para que te resulte sencillo y r\u00e1pido.\u00a0<\/p>

En Ecopime te asesoramos en todo el procedimiento de venta de tu hogar. <\/em><\/p>

Vender una vivienda requiere un procedimiento y una serie de documentaci\u00f3n. Para obtener el visto bueno del notario sobre la compraventa, habr\u00e1 documentaci\u00f3n que ser\u00e1 obligatoria, y otra imprescindible en funci\u00f3n de las caracter\u00edsticas del hogar.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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El certificado energ\u00e9tico, la c\u00e9dula de habitabilidad y el certificado ITE son tres tr\u00e1mites obligatorios a la hora de vender un hogar, que necesitar\u00e1s un t\u00e9cnico autorizado. En Ecopime somos t\u00e9cnicos expertos en este tipo de tramitaciones.<\/span><\/h5><\/div><\/div>
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Documentaci\u00f3n necesaria para la venta de una vivienda<\/span><\/span><\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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A continuaci\u00f3n te explicamos la documentaci\u00f3n que necesitar\u00e1s para vender tu hogar:<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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\u00b7 DNI o documento de identidad<\/strong><\/h5>\n
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Llevar el DNI o tarjeta de residencia ante notario es imprescindible para hacer efectiva la compraventa. Debes comprobar que el documento no est\u00e9 caducado y llevarlo presente.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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\u00b7 T\u00edtulo de la propiedad o documento que acredite<\/span><\/b> <\/span><\/h5>\n
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Aqu\u00ed encontramos la escritura de la compraventa de la casa, el documento de adjudicaci\u00f3n (en caso de vivienda heredada) y el documento de capitulaciones matrimoniales (en caso de que se disponga).<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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\u00b7 El certificado energ\u00e9tico<\/span><\/b><\/a> <\/span><\/h5>\n

Para vender o alquilar una casa, es imprescindible disponer del certificado energ\u00e9tico del hogar<\/strong>. Se trata de un informe que consta de varias p\u00e1ginas con informaci\u00f3n sobre la orientaci\u00f3n, la situaci\u00f3n, la envolvente, la iluminaci\u00f3n y los sistemas de producci\u00f3n de energ\u00eda del inmueble, y determina la calificaci\u00f3n de la eficiencia energ\u00e9tica del edificio<\/strong>. Este documento tiene una validez de 10 a\u00f1os y no debe estar caducado en el momento de hacer el tr\u00e1mite de venta o alquiler del inmueble.<\/p>\n

\u00bfNecesitas obtener el certificado energ\u00e9tico de tu hogar? En Ecopime te ayudamos a obtenerlo.<\/span><\/em><\/p>\n

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Para obtener el certificado energ\u00e9tico, necesitar\u00e1s un t\u00e9cnico certificador (arquitecto, ingeniero o t\u00e9cnico autorizado). En Ecopime somos t\u00e9cnicos especializados en certificaciones energ\u00e9ticas.<\/strong><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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\u00b7 C\u00e9dula de habitabilidad<\/span><\/b><\/a> <\/span><\/b> <\/span><\/h5>\n

La c\u00e9dula de habitabilidad es un documento que acredita que una vivienda cumple los requisitos de habitabilidad fijados por la ley. \u00c9sta tiene una vigencia de 15 a\u00f1os de manera que hay que verificar que no haya caducado, puesto que es imprescindible que sea vigente en el momento de hacer el tr\u00e1mite de alquiler o venta del inmueble. <\/p>\n

En caso de que la c\u00e9dula de habitabilidad no sea vigente, tambi\u00e9n necesitar\u00e1s un t\u00e9cnico certificador (arquitecto, ingeniero o t\u00e9cnico autorizado).<\/p>\n

El equipo de Ecopime somos t\u00e9cnicos autorizados en tramitaciones de c\u00e9dulas de habitabilidad. <\/em><\/span><\/p>\n

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En Ecopime somos t\u00e9cnicos autorizados en tramitaciones de c\u00e9dulas de habitabilidad, con m\u00e1s de 10 a\u00f1os de trayectoria en el sector.<\/div>

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\u00b7 Certificado ITE<\/span><\/b><\/a> <\/span><\/h5>\n
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El certificado ITE es un documento que  determina la aptitud del edificio. Si no disponemos de \u00e9l en el momento de vender la casa, habr\u00e1 que contactar con un t\u00e9cnico especializado. \u00c9ste, ya sea arquitecto, aparejador o ingeniero de la edificaci\u00f3n, comprobar\u00e1 el estado general del edificio. La ITE del edificio es un tr\u00e1mite obligatorio para todos los edificios o casas de m\u00e1s de 45 a\u00f1os de antig\u00fcedad.<\/div>

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El equipo de Ecopime somos especialistas en arquitectura t\u00e9cnica<\/a> y en inspecciones t\u00e9cnicas de viviendas.<\/a><\/span><\/em><\/p>


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\u00b7 Recibo de pago del IBI<\/span><\/b> <\/span><\/h5>\n

Hay que certificar estar al corriente de las obligaciones de la propiedad, en este caso del impuesto sobre los bienes inmuebles.  <\/p>\n

Seg\u00fan establece la ley, el recibo del IBI correspondiente al a\u00f1o de venta lo tiene que pagar el propietario, porque es quien aparece como amo de la vivienda con fecha 1 de enero.<\/p>


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\u00b7 \u00daltimas facturas de suministros <\/span><\/b> <\/span><\/h5>\n
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Necesitar\u00e1s aportar las fotocopias de las \u00faltimas facturas de suministros: agua, luz, gas y la tasa de basura del ayuntamiento.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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Si quieres vender una vivienda y necesitas la tramitaci\u00f3n del certificado energ\u00e9tico, la c\u00e9dula de habitabilidad o el certificado\u00a0ITE, cont\u00e1ctanos sin compromiso.<\/a><\/div><\/div><\/div>
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El momento de vender una casa, sea cual sea el motivo, es un momento importante que se puede convertir en un c\u00f3ctel de emociones: ilusi\u00f3n, agotamiento, decepci\u00f3n, nostalgia, alegr\u00eda \u2026 Hacer toda la tramitaci\u00f3n de manera organizada es esencial para que te resulte sencillo y r\u00e1pido.  En Ecopime te asesoramos en todo el procedimiento de […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":3888,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[533,510,536],"tags":[470,631,628,632,630],"class_list":["post-3891","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tecnic-de-capcalera-es","category-eficiencia-energetica-es","category-projectes-darquitectura-es","tag-arquitecto-tecnico","tag-certificado-energetico-2","tag-certificat-energetic-es","tag-inspeccion-tecnica-edificio","tag-ite-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ecopimeprojects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3891","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ecopimeprojects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ecopimeprojects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ecopimeprojects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ecopimeprojects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3891"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/ecopimeprojects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3891\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3901,"href":"https:\/\/ecopimeprojects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3891\/revisions\/3901"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ecopimeprojects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3888"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ecopimeprojects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3891"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ecopimeprojects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3891"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ecopimeprojects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3891"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}