A la hora de hacer obras o reformas en el hogar, las administraciones locales son las responsables de determinar qu\u00e9 licencias, permisos o comunicados se tienen o no que solicitar. A grandes rasgos, normalmente se consideran las licencias de obra, mayores o menores, y las comunicaciones previas.<\/p>\n
Saber qu\u00e9 tipo de permiso de obras necesitas es imprescindible para evitar multas e inspecciones por parte del Ayuntamiento, y en consecuencia atrasar el proceso de rehabilitaci\u00f3n.<\/p>\n
En Ecopime te orientamos en todo el proceso de reformas de tu hogar.<\/p><\/blockquote>\n
Licencias de obra<\/h2>\n
Las licencias de obra son permisos que hay que solicitar para llevar a cabo obras al hogar, independientemente del tipo que sean. En este sentido, habr\u00e1 que solicitar en el Ayuntamiento la licencia de obra, y ser\u00e1 el propio ente municipal qui\u00e9n fijar\u00e1 las condiciones que hay que cumplir para que la licencia se conceda.<\/p>\n
El Ayuntamiento ser\u00e1 el \u00f3rgano que establecer\u00e1 las condiciones necesarias para contar con estos permisos, as\u00ed como las condiciones de su concesi\u00f3n, las tasas que habr\u00e1 que abonar en cada caso y las sanciones en caso de no solicitarla. Por este motivo, antes de iniciar cualquier reforma en el hogar, es imprescindible solicitar la correspondiente licencia. En este caso, hay que distinguir entre licencias de obra menor y licencias de obra mayor.<\/p>\n
Licencia de obra menor<\/h2>\n
Las licencias de obra menor son aquellos permisos que se tienen que solicitar para obras peque\u00f1as y sencillas, como por ejemplo peque\u00f1as reparaciones o la adaptaci\u00f3n de la vivienda para personas con discapacidad.<\/p>\n
Licencia de obra mayor<\/h2>\n
Las licencias de obra mayor son los permisos que hay que solicitar para obras que impliquen, por ejemplo, una modificaci\u00f3n de la estructura, de la distribuci\u00f3n o de la superficie de la vivienda. Este tipo de licencia tambi\u00e9n contempla la rehabilitaci\u00f3n total del edificio, la reforma integral de una vivienda o una nueva construcci\u00f3n son obras mayores.<\/p>\n
Comunicaciones previas<\/h2>\n
La comunicaci\u00f3n previa es el permiso que hay que solicitar para peque\u00f1as intervenciones de reforma del hogar. As\u00ed pues, este permiso consiste en comunicar a la administraci\u00f3n municipal que se realizar\u00e1n obras a la vivienda que no implican una modificaci\u00f3n estructural y que no afectan la fachada ni a los elementos protegidos.<\/p>\n
Sin embargo, este permiso depende de cada ayuntamiento, y por tanto cada administraci\u00f3n establece el tipo de intervenciones que se requieren.<\/p>\n
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