De todos los documentos relacionados con nuestra vivienda, uno de los que siempre genera dudas sobre cuando se tiene que hacer la contrataci\u00f3n de un permiso de obra. Como no siempre es necesario tener que comunicar los cambios que se quieren llevar a cabo en una vivienda, comercio o empresa, queremos explicaros cu\u00e1ndo s\u00ed que se tiene que tramitar una licencia de obras menores o una comunicaci\u00f3n formal administrativa.<\/p>\n
Antes que nada, se tiene que valorar si el proyecto se considera una obra menor. En definitiva, una obra menor es toda aquella reforma o reparaci\u00f3n que no afecta a la estructura de un edificio. Tambi\u00e9n puede recibir la consideraci\u00f3n de obra menor o mayor cuando la intervenci\u00f3n tiene una afectaci\u00f3n puntual o m\u00e1s significativa.<\/p>\n
En algunos Ayuntamientos, cuando las actuaciones son la pintura, revestimientos y actuaciones de este tipo, el tr\u00e1mite asociado es el de ENTERADO y no es necesaria la presentaci\u00f3n de documentaci\u00f3n t\u00e9cnica m\u00e1s all\u00e1 del presupuesto. Ahora bien, cuando la intervenci\u00f3n modifica la distribuci\u00f3n de la vivienda o local, en este caso, el tr\u00e1mite ya ser\u00eda el de obra como comunicaci\u00f3n o licencia, en funci\u00f3n de las actuaciones previstas.<\/p>\n
Cada ayuntamiento regula la expedici\u00f3n de la licencia de obras en funci\u00f3n de su legislaci\u00f3n<\/p><\/blockquote>\n
A la hora de iniciar una tramitaci\u00f3n, se tiene que valorar la complejidad de esta reforma: el volumen de obras, la trascendencia que supone el cambio en la estructura del edificio y el coste\/ presupuesto de los materiales.<\/p>\n
En la mayor\u00eda de los casos, los ayuntamientos de las ciudades requieren de una comunicaci\u00f3n o bien licencia de obra menor para la ejecuci\u00f3n de cualquier tipo de actuaci\u00f3n: desde trabajos de pintura, pasando por fontaner\u00eda o bien la realizaci\u00f3n de nuevas paredes divisorias o la reforma de la FACHADA de su edificio.
\nA pesar de que algunas actuaciones pueden ser consideradas de poca entidad, como son las reparaciones que no afectan a la seguridad estructural del edificio, cualquier reforma necesita de una comunicaci\u00f3n formal para la administraci\u00f3n.<\/p>\nEn Ecopime podr\u00e1s encontrar los profesionales que necesitas para elaborar la documentaci\u00f3n t\u00e9cnica para solicitar permiso para una obra mayor o una menor.<\/p><\/blockquote>\n
En el momento de hacer el tr\u00e1mite, las administraciones locales liquidan la tasa seg\u00fan la ordenanza vigente de obras y tambi\u00e9n el Impuesto sobre Construcciones Instalaciones y Obras que acostumbra a oscilar entre un tipo aplicable del 3-5% sobre el presupuesto de ejecuci\u00f3n material.<\/p>\n
Algunos municipios pueden aplicar bonificaciones sobre la ICIO cuando las actuaciones son para la instalaci\u00f3n de energ\u00edas renovables, o bien la mejora de la accesibilidad, entre otros que nos pueden consultar.<\/p>\n
En Ecopime<\/a> podr\u00e1s encontrar los profesionales que necesitas tanto para elaborar la documentaci\u00f3n t\u00e9cnica como para solicitar permiso para una obra mayor o una menor. Ponte en contacto con nosotros<\/a> y te elaboraremos un presupuesto ajustado a tus necesidades.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
De todos los documentos relacionados con nuestra vivienda, uno de los que siempre genera dudas sobre cuando se tiene que hacer la contrataci\u00f3n de un permiso de obra. Como no siempre es necesario tener que comunicar los cambios que se quieren llevar a cabo en una vivienda, comercio o empresa, queremos explicaros cu\u00e1ndo s\u00ed que […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":3094,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[525],"tags":[184,161,289,290],"class_list":["post-3093","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-licencia-obras-menores","tag-arquitectura","tag-ecopime","tag-permis-dobra","tag-reformes"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ecopimeprojects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3093","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ecopimeprojects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ecopimeprojects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ecopimeprojects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ecopimeprojects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3093"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ecopimeprojects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3093\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ecopimeprojects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3094"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ecopimeprojects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3093"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ecopimeprojects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3093"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ecopimeprojects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3093"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}