Rehabilitar un edificio, hacer nueva una fachada, instalar un ascensor, … requiere de un proyecto t\u00e9cnico previo a la ejecuci\u00f3n. \u00bfSabe qu\u00e9 es un proyecto t\u00e9cnico de obra y cu\u00e1ndo lo necesita?<\/p>\n
El proyecto t\u00e9cnico es imprescindible para obtener el permiso para efectuar una obra<\/strong>. Se trata de un documento obligatorio para que el Ayuntamiento donde se haga la obra otorgue la licencia de obra, y a su vez la emprendida contratista pueda elaborar el presupuesto conociendo las actuaciones que se tienen que efectuar al detalle.<\/p>\n [Tweet \u00ab\u00bfSabe qu\u00e9 es un proyecto t\u00e9cnico de obra y cu\u00e1ndo lo necesita?\u00bb]<\/p>\n Las peque\u00f1as reformas interiores que no afecten la estructura de un edificio no necesitan redactar un proyecto t\u00e9cnico, del mismo modo que aquellas obras exteriores que no afecten la estructura de la fachada. Tampoco requieren proyecto t\u00e9cnico las reformas de decoraci\u00f3n, o las obras a locales que no afecten la estructura ni las instalaciones generales del espacio.<\/p>\n Las obras que no afecten la estructura del edificio no necesitan redactar un proyecto t\u00e9cnico.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n Las obras que s\u00ed necesitan proyecto t\u00e9cnico son aquellas que implican la estructura del edificio, como las obras de nueva construcci\u00f3n, las obras de rehabilitaci\u00f3n para un cambio de uso de edificio, las intervenciones estructurales, las reformas o ampliaciones que impliquen modificaciones en la composici\u00f3n exterior del edificio, y modificaciones que impliquen modificaciones a las fachadas.<\/p>\n Cuando una obra implica la estructura del edificio, es obligatorio disponer del proyecto t\u00e9cnico.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n [Tweet \u00abDescubra qu\u00e9 obras requieren de proyecto t\u00e9cnico previo a la ejecuci\u00f3n.\u00bb]<\/p>\n El proyecto t\u00e9cnico tiene que ser redactado y validado por un arquitecto<\/strong>, a pesar de que tambi\u00e9n lo pueden subscribir arquitectos t\u00e9cnicos o ingenieros<\/strong>. Adem\u00e1s, en la documentaci\u00f3n tambi\u00e9n tiene que constar el sello del Colegio Oficial d \u2018Arquitectos.<\/p>\n [Tweet \u00abContacte con @Ecopime si tiene que crear el proyecto t\u00e9cnico de obra. Somos especialistas.\u00bb]<\/p>\n El proyecto t\u00e9cnico consta de una memoria, las condiciones, planos, medidas y presupuestos y anexos; y consta de tres fases, elaboradas por el mismo arquitecto. \u00c9stas son:<\/p>\n \u25ba\u00a0Anteproyecto<\/strong><\/p>\n Establece los aspectos b\u00e1sicos del proyecto, como por ejemplo la situaci\u00f3n actual del edificio, las necesidades existentes y plantea el supuesto a efectuar.<\/p>\n \u25ba\u00a0Proyecto b\u00e1sico<\/strong><\/p>\n En esta etapa se crean los planos de las plantas, alturas y secciones, para describir el proyecto y establecer un presupuesto general.<\/p>\n \u25ba\u00a0Proyecto ejecutivo<\/strong><\/p>\n En la \u00faltima fase a\u00f1adimos planos y detalles constructivos m\u00e1s al por menor, y acotamos todas las actuaciones a llevar a cabo, con medidas y materiales concretos. En este caso, se incorpora un presupuesto detallado al 100%.<\/p>\n <\/p>\n\u00bfQu\u00e9 obras necesitan proyecto t\u00e9cnico?<\/strong><\/h2>\n
\u00bfQui\u00e9n puede redactar el proyecto t\u00e9cnico?<\/strong><\/h2>\n
Fases del proyecto t\u00e9cnico de obras<\/strong><\/h2>\n