{"id":3041,"date":"2019-01-14T08:32:58","date_gmt":"2019-01-14T08:32:58","guid":{"rendered":"https:\/\/ecopimeprojects.com\/como-obtener-la-certificacion-energetica-para-locales-comerciales\/"},"modified":"2019-01-14T08:32:58","modified_gmt":"2019-01-14T08:32:58","slug":"como-obtener-la-certificacion-energetica-para-locales-comerciales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ecopimeprojects.com\/es\/como-obtener-la-certificacion-energetica-para-locales-comerciales\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo obtener la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica para locales comerciales"},"content":{"rendered":"<p>El <strong>certificado energ<\/strong><strong>\u00e9<\/strong><strong>tico es obligatorio para locales comerciales que se vendan o alquilen<\/strong>, y hacerlo sin disponer de \u00e9l puede suponer sanciones de hasta 6.000\u20ac, en los casos m\u00e1s graves; de acuerdo con la normativa expuesta en el Real Decreto 235\/2013.<\/p>\n<blockquote><p>Alquilar o vender un local comercial sin certificado energ\u00e9tico puede comportar sanciones de hasta 6.000\u20ac.<\/p><\/blockquote>\n<p>Tal como explicamos en el art\u00edculo <em><a href=\"https:\/\/ecopimeprojects.com\/es\/certificado-de-eficiencia-energetica-para-viviendas-y-edificios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Certificado de eficiencia energ\u00e9tica para viviendas y edificios<\/a><\/em>, en el certificado energ\u00e9tico se incluyen las <strong>caracter<\/strong><strong>\u00ed<\/strong><strong>sticas del edificio y la informaci<\/strong><strong>\u00f3<\/strong><strong>n de eficiencia energ<\/strong><strong>\u00e9<\/strong><strong>tica del inmueble<\/strong>, es decir, se asigna una etiqueta en funci\u00f3n de la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica de los sistemas de generaci\u00f3n de luz, agua caliente, calefacci\u00f3n y climatizaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Solo se puede certificar un local comercial cuando \u00e9ste tenga las obras de acondicionamiento terminadas, nunca en locales en bruto, sin acabados, instalaciones, ni cierres. Adem\u00e1s, <strong>se eximen de disponer de certificado<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>Los edificios industriales destinados a talleres o a la actividad que se desarrolle<\/li>\n<li>Locales comprados para ser derrocados o para ser sometidos a una reforma de peso<\/li>\n<li>Cuando el alquiler sea de 4 meses al a\u00f1o como m\u00e1ximo<\/li>\n<li>Los edificios con una superficie \u00fatil de menos de 50 m<sup>2<\/sup> que se encuentren en una zona aislada<\/li>\n<\/ul>\n<p>[Tweet \u00ab\u00bfQuiere alquilar o vender un local comercial? En @Ecopime le preparamos el certificado energ\u00e9tico.\u00bb]<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h1><strong>Fases para la obtenci\u00f3n del certificado energ\u00e9tico de un local <\/strong><\/h1>\n<p>El procedimiento que seguimos para elaborar el certificado energ\u00e9tico de su local comercial consta de cuatro fases:<\/p>\n<h3><strong>1. Documentaci<\/strong><strong>\u00f3<\/strong><strong>n administrativa y general<\/strong><\/h3>\n<p>En esta fase, introducimos todos los datos necesarios, tan del usuario del local como del propio t\u00e9cnico calificador, que tiene que ser un arquitecto, arquitecto t\u00e9cnico o aparejador.<\/p>\n<blockquote><p>El certificado energ\u00e9tico s\u00f3lo puede ser elaborado por un arquitecto, un arquitecto t\u00e9cnico o un aparejador.<\/p><\/blockquote>\n<p>En este apartado tambi\u00e9n se detalla la normativa del a\u00f1o de la edificaci\u00f3n, el tipo de edificio, el perfil de uso, la ubicaci\u00f3n, el tipo de ventilaci\u00f3n y el total de consumo diario de ACS (agua caliente sanitaria).<\/p>\n<h3><strong>2. Definici<\/strong><strong>\u00f3<\/strong><strong>n de la envolvente t<\/strong><strong>\u00e9<\/strong><strong>rmica <\/strong><\/h3>\n<p>En este caso, se consideran las diferentes zonas del local comercial y se asignan los elementos que forman parte de la envolvente t\u00e9rmica: las particiones, las paredes de la fachada, los agujeros, el suelo del local y el techo. A partir de aqu\u00ed se elabora una imagen de toda el envolvente t\u00e9rmica.<\/p>\n<p>[Tweet \u00abContacte con @Ecopime si necesita disponer del certificado energ\u00e9tico de su local comercial.\u00bb]<\/p>\n<h3><strong>3. Definici<\/strong><strong>\u00f3<\/strong><strong>n de las instalaciones t<\/strong><strong>\u00e9<\/strong><strong>rmicas<\/strong><\/h3>\n<p>De cada zona determinada, se establecen las instalaciones t\u00e9rmicas. Es el caso de la iluminaci\u00f3n existente, de quien se valora el tipo de actividad y la potencia instalada; la calefacci\u00f3n y refrigeraci\u00f3n, de las cuales se determina el tipo de instalaci\u00f3n utilizado, y qu\u00e9 ventilaci\u00f3n hay.<\/p>\n<blockquote><p>A diferencia de los edificios residenciales, en los certificados energ\u00e9ticos de los locales comerciales se valora la iluminaci\u00f3n como factor determinante de la eficiencia energ\u00e9tica.<\/p><\/blockquote>\n<p>La iluminaci\u00f3n es un consumo muy importante para el certificado energ\u00e9tico de un local comercial.<\/p>\n<h3><strong>4. C<\/strong><strong>\u00e1<\/strong><strong>lculo de la calificaci<\/strong><strong>\u00f3<\/strong><strong>n energ<\/strong><strong>\u00e9<\/strong><strong>tica del local<\/strong><\/h3>\n<p>Finalmente, se hace el c\u00e1lculo de la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica de calefacci\u00f3n, refrigeraci\u00f3n, la asociada a las emisiones de CO<sup>2<\/sup> e iluminaci\u00f3n.<\/p>\n<p>En el informe que se hace junto con la etiqueta, tambi\u00e9n se incluye una parte de medidas de mejora, con ejemplos concretos sobre el local o vivienda en cuesti\u00f3n y que muestran qu\u00e9 calificaci\u00f3n se obtendr\u00eda si dispusieran de \u00e9stas. Por ejemplo, recomendaciones de aislamiento al exterior de la fachada para pasar de una E a una D, o de cambio de caldera de condensaci\u00f3n normal para una de alta eficiencia energ\u00e9tica para lograr una C, entre otros.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<blockquote><p>\u00bfSab\u00eda que <strong>disponer de contribuciones energ<\/strong><strong>\u00e9<\/strong><strong>ticas <\/strong>en cuanto a energ\u00edas renovables <strong>mejora la calificaci<\/strong><strong>\u00f3<\/strong><strong>n energ<\/strong><strong>\u00e9<\/strong><strong>tica del inmueble<\/strong>, ya sea en locales como viviendas?<\/p><\/blockquote>\n<p>Si ha pensado en alquilar o vender un local comercial, <a href=\"https:\/\/ecopimeprojects.com\/es\/contacto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">contacte con Ecopime para elaborar el certificado energ\u00e9tico<\/a>. Contamos con un equipo profesional experto para asesorarlo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El certificado energ\u00e9tico es obligatorio para locales comerciales que se vendan o alquilen, y hacerlo sin disponer de \u00e9l puede suponer sanciones de hasta 6.000\u20ac, en los casos m\u00e1s graves; de acuerdo con la normativa expuesta en el Real Decreto 235\/2013. Alquilar o vender un local comercial sin certificado energ\u00e9tico puede comportar sanciones de hasta [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":2032,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510,531,513],"tags":[561,223,326,247,562,248,249],"class_list":["post-3041","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-eficiencia-energetica-es","category-proyecto-electrico","category-proyecto-legalizacion-electrico","tag-asesoramiento","tag-assessorament","tag-certificado-energetico","tag-consultoria","tag-cualificacion-energetica","tag-local-comercial","tag-qualificacio-energetica"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ecopimeprojects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3041","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ecopimeprojects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ecopimeprojects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ecopimeprojects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ecopimeprojects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3041"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ecopimeprojects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3041\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ecopimeprojects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2032"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ecopimeprojects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3041"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ecopimeprojects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3041"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ecopimeprojects.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3041"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}