{"id":3039,"date":"2018-12-03T08:35:08","date_gmt":"2018-12-03T08:35:08","guid":{"rendered":"https:\/\/ecopimeprojects.com\/rehabilitacion-y-mantenimiento-de-viviendas-en-comunidades-de-propietarios\/"},"modified":"2018-12-03T08:35:08","modified_gmt":"2018-12-03T08:35:08","slug":"rehabilitacion-y-mantenimiento-de-viviendas-en-comunidades-de-propietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ecopimeprojects.com\/es\/rehabilitacion-y-mantenimiento-de-viviendas-en-comunidades-de-propietarios\/","title":{"rendered":"Rehabilitaci\u00f3n y mantenimiento de viviendas en comunidades de propietarios"},"content":{"rendered":"<p>El mantenimiento de las viviendas de una comunidad de propietarios es un deber. Seg\u00fan la Ley 18\/2007 del Derecho a la vivienda, <strong>la conservaci<\/strong><strong>\u00f3<\/strong><strong>n y rehabilitaci<\/strong><strong>\u00f3<\/strong><strong>n de los inmuebles es obligatoria<\/strong>, y se establece como muy grave el incumplimiento del deber de conservaci\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n, si esto comporta un riesgo para la seguridad de las personas, con sanciones de hasta 900.000\u20ac.<\/p>\n<p>[Tweet \u00abContacte con @Ecopime si necesita rehabilitar o hacer un mantenimiento de su comunidad.\u00bb]<\/p>\n<p>En paralelo al aspecto legal, no mantener en condiciones la edificaci\u00f3n puede comportarle <strong>gastos importantes a su comunidad<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>Reparaciones extraordinarias que se pod\u00edan haber evitado con un mantenimiento preventivo<\/li>\n<li>P\u00e9rdida de seguridad y funcionamiento de las instalaciones<\/li>\n<li>P\u00e9rdida de las garant\u00edas de los seguros contratados<\/li>\n<li>Envejecimiento prematuro de las instalaciones y depreciaci\u00f3n del valor patrimonial<\/li>\n<\/ul>\n<p>La soluci\u00f3n se llama <a href=\"https:\/\/ecopimeprojects.com\/es\/sabe-por-que-su-edificio-necesita-un-tecnico-de-cabecera\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>T<\/strong><strong>\u00c9<\/strong><strong>CNICO DE CABECERA<\/strong><\/a>. Disponer de un t\u00e9cnico que conozca la situaci\u00f3n de su edificio, para que le informe, le asesore y le solucione cualquier problem\u00e1tica que pueda tener su propiedad le permitir\u00e1 conservar su vivienda en condiciones \u00f3ptimas.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Conservaci<\/strong><strong>\u00f3<\/strong><strong>n y mantenimiento de edificios<\/strong><\/h2>\n<p>Hacer un mantenimiento de las viviendas es imprescindible para conservar la estructura y los usos del edificio en las mejores condiciones posibles, mantener su salud, evitar futuros gastos que pod\u00edan ser evitados, alargar la vida \u00fatil del edificio y garantizar la seguridad y comodidad.<\/p>\n<p>[Tweet \u00abSomos los t\u00e9cnicos de cabecera de su edificio. En @Ecopime le informamos, le orientamos y le aportamos soluciones.\u00bb]<\/p>\n<h3><strong>Mantenimientos preventivos. <\/strong><\/h3>\n<p>Los mantenimientos preventivos son peri\u00f3dicos. Contribuyen a anticipar cualquier problem\u00e1tica y garantizar la conservaci\u00f3n y las buenas condiciones de los materiales y de los elementos constructivos.<\/p>\n<p>Por ejemplo, efectuar la <a href=\"https:\/\/ecopimeprojects.com\/es\/inspeccion-tecnica-del-edificio-ite\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">inspecci\u00f3n t\u00e9cnica de los edificios (ITE)<\/a>, para realizar una radiograf\u00eda de la situaci\u00f3n de la vivienda, o bien la revisi\u00f3n peri\u00f3dica de la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica del edificio, entre otros.<\/p>\n<p>[Tweet \u00abEn @Ecopime somos especialistas en arquitectura t\u00e9cnica y en inspecciones t\u00e9cnicas de viviendas.\u00bb]<\/p>\n<h3><strong>Mantenimientos normativos. <\/strong><\/h3>\n<p>Son aquellos mantenimientos obligatorios por ley, que se tienen que hacer a trav\u00e9s de t\u00e9cnicos especializados. Es el caso de los edificios de m\u00e1s de 45 a\u00f1os, donde encontrar\u00edamos las <a href=\"https:\/\/ecopimeprojects.com\/es\/inspeccion-tecnica-del-edificio-ite\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ITE<\/a>, o bien las revisiones de gas o del ascensor, por ejemplo.<\/p>\n<h3><strong>Mantenimientos correctivos. <\/strong><\/h3>\n<p>Reparaci\u00f3n de problemas una vez han sucedido, derivados del paso del tiempo y el uso del edificio. Son actuaciones urgentes que suceden en situaciones inesperadas, por no haberse previsto la problem\u00e1tica.<\/p>\n<p>Normalmente <strong>tienen un coste importante<\/strong>, puesto que van acompa\u00f1ados de defectos colaterales que pod\u00edan ser minimizados con actuaciones preventivas. En este tipo de actuaciones, se necesita efectuar el <a href=\"https:\/\/ecopimeprojects.com\/es\/permisos-necesarios-para-hacer-obras-en-casa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">proyecto t\u00e9cnico previo al tipo de obra<\/a> y disponer de la licencia correspondiente.<\/p>\n<p>Es el caso de la reparaci\u00f3n de aver\u00edas, desperfectos en ca\u00f1er\u00edas, escapes de gas o agua, o la reparaci\u00f3n de humedades o filtraciones de agua.<\/p>\n<blockquote><p>Evite cualquier problema a trav\u00e9s del mantenimiento preventivo de su vivienda.<\/p><\/blockquote>\n<p>Puede que tambi\u00e9n necesite un t\u00e9cnico de cabecera para actuaciones de rehabilitaci\u00f3n de su propiedad, como la de fachadas o cubiertas de un edificio, o la construcci\u00f3n de rampas para <a href=\"https:\/\/ecopimeprojects.com\/es\/mejora-de-las-condiciones-de-accesibilidad-de-los-edificios-para-personas-con-discapacitad-movilidad-reducida-y-gente-mayor\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">mejorar la accesibilidad de un edificio<\/a>, etc.<\/p>\n<p>\u25ba\u00a0 Disponer de un <strong>equipo profesional y de confianza a su servicio<\/strong> es imprescindible para garantizar total seguridad en la conservaci\u00f3n y mantenimiento de su vivienda. <a href=\"https:\/\/ecopimeprojects.com\/es\/contacto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Contacte con Ecopime.<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mantenimiento de las viviendas de una comunidad de propietarios es un deber. 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