IN\u00c9S LUMBRERAS fue invitada\u00a0al diario empresarial VIAEMPRESA, a la secci\u00f3n LA EXPERTA. \u00a0En la entrevista habl\u00f3 sobre las mejores opciones legales, \u00a0t\u00e9cnicas y log\u00edsticas que se deben tener en cuenta\u00a0al momento de elegir local para tu negocio.<\/p>\n
Aqu\u00ed os dejamos la entrevista completa en castellano\u261f y el enlace a la entrevista aqu\u00ed \u261b L’EXPERT<\/a>\u00a0<\/span><\/p>\n <\/p>\n El tipo de establecimiento, las exigencias t\u00e9cnicas de seguridad y la normativa que aplica el ayuntamiento de la ciudad en que se ubica, especificaciones t\u00e9cnicas que hay que conocer antes de inaugurar el negocio.<\/p>\n Las \u00e9pocas de crisis lo son tambi\u00e9n de oportunidades. Desde hace unos a\u00f1os, el repunte en la econom\u00eda del auto empleo ha sido significativo y muy bienvenido por el proceso de recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica. Muchas personas han visto en el emprendimiento una oportunidad<\/strong>, pero es importante conocer algunos aspectos claves que afectan directamente a la implantaci\u00f3n del negocio y concretamente, a la apertura de un local.<\/strong><\/p>\n Requisitos t\u00e9cnicos y de instalaciones, gesti\u00f3n de permisos y licencias, reformas … y, en definitiva, conocer toda la normativa, ya que no es lo mismo abrir una perfumer\u00eda en Barcelona que en Igualada o abrir un negocio que deba cumplir temas sanitarios de alimentaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n [Tweet \u00ab\u00bfQU\u00c9 NEGOCIO TE GUSTAR\u00cdA INSTALAR? Esta es nuestra experiencia \u00ab]<\/p>\n \u00bfQu\u00e9 negocio\u00a0te gustar\u00eda instalar?<\/span><\/strong> Podemos encontrarnos con usos en los que los requerimientos para la implantaci\u00f3n de su negocio sean m\u00e1s o menos restrictivos. Es decir, si queremos abrir un centro de tatuajes, piercing y micro pigmentaci\u00f3n no es lo mismo que si queremos abrir una tienda de ropa. \u265c Por ejemplo si queremos abrir un comercio de venta de ropa con una superficie inferior a 120 metros cuadrados, la tramitaci\u00f3n a realizar es una declaraci\u00f3n de responsable, tr\u00e1mite r\u00e1pido y \u00e1gil. En cambio, si lo que se quiere abrir es un centro de tatuajes, piercing y micro pigmentaci\u00f3n, el tr\u00e1mite a realizar es el de comunicaci\u00f3n previa de la actividad, adem\u00e1s de obtener la correspondiente autorizaci\u00f3n sanitaria de establecimientos de tatuajes, piercing y micro pigmentaci\u00f3n. Pr\u00e1cticas que disponen de una normativa espec\u00edfica, Decreto 90\/2008, que obliga a cumplir ciertos requisitos sanitarios y de procedimiento entre otros.<\/p>\n [Tweet \u00abNo es lo mismo abrir un negocio en Igualada que en Barcelona y las claves son: \u00ab]<\/p>\n \u00bfQu\u00e9 normativas esenciales pueden afectar a nuestro local?<\/span><\/strong> Con respecto al primero de ellos, el marco legal que regula que hay que cumplir es el vigente C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n<\/strong> y, m\u00e1s concretamente, el documento b\u00e1sico de Seguridad<\/strong> en caso de incendios que especifica qu\u00e9 aspectos a escala de protecci\u00f3n contra -incendios debe cumplir el establecimiento. La mayor\u00eda de ellos dependen del tipo de actividad y tambi\u00e9n de la superficie del local. Es l\u00f3gico que un establecimiento de mayor superficie tendr\u00e1 mayor riesgo y, en consecuencia, mayores exigencias.<\/p>\n El otro aspecto muy importante es el que afecta la accesibilidad.\u265c En este caso, se dispone de diferente normativa que, seg\u00fan sea el caso, habr\u00e1 que cumplir: Tablas de Accesibilidad a las Actividades en Catalu\u00f1a, Decreto 135\/1995, c\u00f3digo t\u00e9cnico de la edificaci\u00f3n documento b\u00e1sico seguridad de utilizaci\u00f3n y en algunos municipios, ordenanzas municipales propias.<\/strong> \u00c9stas, en funci\u00f3n del uso y de la superficie, nuestro local deber\u00e1 cumplir unas exigencias o bien, otras.En resumidas cuentas, siempre se debe pensar que nuestro establecimiento debe ser accesible para todos.<\/p>\n \u261e Estos dos aspectos pueden marcar una mayor o menor inversi\u00f3n inicial para la adecuaci\u00f3n del local para su actividad.<\/p>\n Y en cuanto a la situaci\u00f3n, \u00bfes lo mismo abrir el local en un municipio o en otro?<\/span><\/strong> [Tweet \u00abLas normativas pueden ser restrictivas y pierdes tiempo y esfuerzo si… \u00ab]<\/p>\n \u265c Algunos municipios disponen de Ordenanza municipal de Actividades<\/strong>. Esta ordenanza suele marcar algunas diferencias respecto a la Ley. Un buen ejemplo ser\u00eda el caso de Barcelona<\/strong>. En este caso, en funci\u00f3n de la actividad y de diferentes par\u00e1metros, se deber\u00e1 realizar un procedimiento adicional. Este, se deber\u00e1 canalizar a trav\u00e9s de una Entidad Ambiental Autorizada por la Administraci\u00f3n que procede a realizar las comprobaciones a nivel de proyecto t\u00e9cnico, controles sonom\u00e9tricas, revisi\u00f3n de aislamientos ac\u00fasticos, etc. seg\u00fan sea necesario en funci\u00f3n de la actividad.<\/p>\n \u00bfnecesitas realizar una consulta m\u00e1s espec\u00edfica?<\/p>\n HABLEMOS\u00a0☎\u00a093 173 70 13\u00a0<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n
\nEsta es la primera cuesti\u00f3n importante que debemos conocer como especialistas en todo lo que es el procedimiento t\u00e9cnico y legal para la instalaci\u00f3n de una nueva actividad. Nos referimos al uso que se le quiere dar al local o los usos. En la actualidad, muchos emprendedores tienden a diversificar en su propuesta de actividades, y este tema tambi\u00e9n puede ser significativo. Se debe comprobar que el uso sea compatible con el planeamiento urban\u00edstico del municipio. Tambi\u00e9n es importante saber que algunos municipios disponen de ordenanzas municipales o planes de usos que regulan algunos tipos de usos limitando la densidad de determinadas actividades.<\/p>\n
\nEn general, podr\u00edamos considerar los dos temas que afectan a la gran mayor\u00eda de actividades y que creemos que hay que tener en cuenta en la elecci\u00f3n de su local: la protecci\u00f3n contra-incendios y la accesibilidad de personas con movilidad reducida.<\/p>\n
\nPues aunque como t\u00e9cnicos nos gustar\u00eda contestar que s\u00ed, la respuesta es que no. Si bien es cierto que en la actualidad, con la entrada en vigor de la Ley de Simplificaci\u00f3n Administrativa (Ley 16\/2015)<\/strong>, el procedimiento se ha uniformizado de manera significativa. Con esta ley tambi\u00e9n se ha conseguido que las actividades de bajo riesgo tengan una tramitaci\u00f3n muy \u00e1gil.<\/p>\n