¿Qué es un certificado de eficiencia energética y para qué sirve hoy en día?
Si alguna vez has vendido o alquilado una vivienda, seguro que ya estás familiarizado con el certificado de eficiencia energética. Durante muchos años, este documento se ha percibido únicamente como un trámite obligatorio más, un papel necesario para cumplir con la normativa y poder formalizar una operación inmobiliaria.
Sin embargo, esta visión ha cambiado radicalmente en los últimos tiempos. En el contexto actual de transición y revolución energética, el certificado de eficiencia energética ha pasado de ser un simple requisito legal a convertirse en una herramienta clave para mejorar la vivienda y, sobre todo, para acceder a importantes beneficios económicos. Contar con un certificado actualizado y bien elaborado es hoy más importante que nunca.
¿Existe una normativa que exige la obligatoriedad del certificado de eficiencia energética?
Sí, el certificado de eficiencia energética es obligatorio según la normativa vigente para vender o alquilar una vivienda o local. Esta normativa establece que el certificado debe reflejar de manera fiel el comportamiento energético del inmueble, asignándole una calificación en función de su consumo y emisiones.
Más allá de la obligatoriedad legal, las administraciones públicas y otros agentes implicados en la transición energética están utilizando el certificado de eficiencia energética como documento de referencia para evaluar y justificar mejoras energéticas. Por este motivo, no basta con disponer de cualquier certificado: es fundamental que esté correctamente calculado, bien documentado y que represente la realidad del estado energético del inmueble.
En muchos casos, además, se exige un certificado “antes” y un certificado “después” de las actuaciones de mejora, lo que refuerza todavía más la importancia de realizar un buen trabajo técnico desde el inicio.
¿Qué ocurre si el certificado de eficiencia energética no está bien elaborado o no está actualizado?
Disponer de un certificado de eficiencia energética incorrecto, incompleto o desactualizado puede tener consecuencias importantes. No solo se corre el riesgo de incumplir la normativa vigente, sino que también se pueden perder oportunidades económicas muy relevantes.
Un certificado mal elaborado puede impedir el acceso a deducciones fiscales, subvenciones o sistemas de monetización del ahorro energético. Además, si los datos no reflejan correctamente la realidad del inmueble, los cálculos de mejora energética pueden no ser válidos ante la administración o las entidades que conceden las ayudas. Por ello, es imprescindible contar con técnicos especializados que garanticen la fiabilidad del certificado.
Estas son las principales remuneraciones económicas a las que puede dar acceso un certificado de eficiencia energética bien hecho
A continuación, detallamos de forma resumida los principales beneficios económicos que pueden obtenerse gracias a un certificado de eficiencia energética correctamente elaborado:
- Deducciones fiscales en el IRPF: Existen deducciones fiscales por actuaciones que mejoren la eficiencia energética de la vivienda, como la mejora de la envolvente térmica, la sustitución de sistemas de climatización o la incorporación de energías renovables. Estas deducciones se justifican mediante certificados energéticos comparativos.
- Certificados de Ahorro Energético (CAE): Actualmente, el ahorro energético puede monetizarse y venderse a compañías energéticas. El cálculo de este ahorro y de su valor económico se obtiene a partir del certificado de eficiencia energética, que se convierte en la base técnica del proceso.
- Subvenciones públicas (Next Generation): De forma periódica se publican subvenciones que exigen acreditar una mejora mínima de la eficiencia energética. Esta mejora se demuestra comparando el certificado energético previo a la actuación con el posterior.
- Bonificaciones hipotecarias: Cada vez más entidades bancarias ofrecen mejores condiciones hipotecarias para viviendas energéticamente eficientes. La calificación energética del inmueble, reflejada en el certificado, es un factor determinante para acceder a estos beneficios.
¿Qué tipo de servicios relacionados con el certificado de eficiencia energética ofrecemos en ECOPIME?
En ECOPIME contamos con la experiencia y el conocimiento técnico necesarios para elaborar certificados de eficiencia energética rigurosos, adaptados a la normativa vigente y enfocados a maximizar los beneficios para el cliente.
No solo realizamos el certificado energético, sino que también asesoramos sobre las actuaciones más adecuadas para mejorar la eficiencia de la vivienda y poder acceder a deducciones fiscales, subvenciones o sistemas de ahorro energético. Acompañamos al cliente en todo el proceso, desde el análisis inicial hasta la certificación final “después” de la mejora.
